295 Chemin SAINT-MATHIAS · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
177 600 $
Chalet · 2 508 $/m² · 70,8 m² · terrain 113 511,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 511,4 m²
Frontage
457,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 113 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351835421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
41012351835421800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 21 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 827 $ Poids 2 % |
| 2 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 925 $ Poids 2 % |
| 3 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 117 $ Poids 0 % |