152 Rue CURE-MAUGER · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 89,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 533,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,6 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 85 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351901108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
41012351901108600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 42 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 263 $ Poids 17 % |
| 2 | 139, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-09-15 · 337 m · Vendu 235 000 $ (1 949 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 218 153 $ Poids 10 % |
| 3 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 242 153 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 111 $ Poids 2 % |