Chemin LABBE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
528 000 $
Autre · terrain 762 334,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 334,6 m²
Frontage
293 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 347 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361649344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 600 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
41012361649344100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 87 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 525 m · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 58 % |
| 2 | 2180, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2023-12-21 · 1.6 km · Vendu 304 200 $ (4 133 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +97 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 481 $ Poids 4 % |
| 3 | 2038, Route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 59 000 $ (115 $/m²) 514,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 395 $ Poids 2 % |
| 4 | 139, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 949 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 2 % |
| 5 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 846 $/m²) 138,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 009 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, Rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-03-14 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 174 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 861 $ Poids 1 % |
| 8 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 366, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, chemin Dion, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 599 000 $ (3 304 $/m²) 181,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 0 % |