Route 210 · Saint-Isidore-de-Clifton

Valeur estimée

424 100 $

Autre · terrain 779 150,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 424 100 $

Rôle 490 000 $P10 251 000 $P90 832 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

779 150,7 m²

Frontage

309,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

490 000 $

100 %

Terrain 490 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 339 300 $ +44.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

391854606500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

63091

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

490 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

339 300 $

ID provincial

41012391854606500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

376 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

512 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

2 486

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore-de-Clifton

P78

Vaut plus que 78 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021304 600 $

2022378 500 $+24 %

2023400 500 $+6 %

2024407 800 $+2 %

2025383 200 $-6 %

2026376 700 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

365, route Verchères, Chartierville

2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 432 000 $

Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

512 249 $

Poids 2 %

2185, route 210, Newport

2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²)

95 m²

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

500 000 $

Poids 1 %

397, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton

2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²)

146,2 m² · constr. 1952

Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

807 277 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 210 · Saint-Isidore-de-Clifton

Recevoir le rapport détaillé (PDF)