ENCLAVE · Saint-Isidore-de-Clifton

Valeur estimée

416 100 $

Autre · terrain 932 040,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 416 100 $

P10 208 100 $P90 829 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

932 040,3 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

396 600 $

100 %

Terrain 396 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 278 000 $ +42.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

401619402800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62939

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

396 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

278 000 $

ID provincial

41012401619402800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

364 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

512 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

3 089

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore-de-Clifton

P77

Vaut plus que 77 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021308 400 $

2022383 000 $+24 %

2023352 300 $-8 %

2024350 700 $-0 %

2025336 900 $-4 %

2026364 400 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

365, route Verchères, Chartierville

2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 432 000 $

Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

512 249 $

Poids 4 %

397, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton

2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²)

146,2 m² · constr. 1952

Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

807 277 $

Poids 0 %

2180, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton

2023-12-21 · 3.8 km · Vendu 304 200 $ (4 133 $/m²)

73,6 m²

Ajust. marché +97 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

401 481 $

Poids 0 %

06 — Suivi

ENCLAVE · Saint-Isidore-de-Clifton

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