395 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
465 300 $
Autre · 5 882 $/m² · 79,1 m² · constr. 2000 · terrain 659 295 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 295 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411739051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
41020411739051300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 85 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route Verchères, Chartierville 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 029 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 198 932 $ Poids 0 % |