Route VERCHERES · Chartierville

Valeur estimée

225 300 $

Autre · 10 195 $/m² · 22,1 m² · constr. 1992 · terrain 10 083,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 300 $

Rôle 30 000 $P10 156 300 $P90 578 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 083,4 m²

Frontage

140,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

30 000 $

80 %

20 %

Terrain 23 900 $Bâtiment 6 100 $

Rôle antérieur 13 100 $ +129.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

421961797200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

207181

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 900 $

Valeur bâtiment

6 100 $

Rôle antérieur

13 100 $

ID provincial

41020421961797200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

512 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

3 763

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Chartierville

P51

Vaut plus que 51 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 600 $

202272 800 $+3 %

202367 200 $-8 %

202457 200 $-15 %

202563 200 $+10 %

202670 800 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

365, route Verchères, Chartierville

2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 432 000 $

Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

512 249 $

Poids 6 %

230, Route Verchères, Chartierville

2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 181 $

Poids 1 %

132, Route Verchères, Chartierville

2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

344 189 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route VERCHERES · Chartierville

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