10E RANG · Chartierville

Valeur estimée

547 400 $

Autre · terrain 40 136 530,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 547 400 $

Rôle 5 M $P10 388 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

40 136 530,1 m²

Frontage

1 497,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

5 284 000 $

100 %

Terrain 5 284 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 316 900 $ -0.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

432118204300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32311

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 284 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 316 900 $

ID provincial

41020432118204300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

680 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 013 $

$/m² médian

2 703

Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur

Position dans Chartierville

P89

Vaut plus que 89 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 322 900 $

20221 747 600 $+32 %

20231 661 300 $-5 %

20241 601 100 $-4 %

20251 640 500 $+2 %

2026680 400 $-59 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, Chemin de Bethléem, La Patrie

2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 874 $/m²)

95,7 m² · constr. 2016

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 0 %

365, route Verchères, Chartierville

2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 432 000 $

Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

512 249 $

Poids 0 %

230, Route Verchères, Chartierville

2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 181 $

Poids 0 %

06 — Suivi

10E RANG · Chartierville

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