Route VERCHERES · Chartierville

Valeur estimée

185 700 $

Terrain · terrain 171 498 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 700 $

P10 137 800 $P90 405 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

171 498 m²

Frontage

86,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

132 100 $

100 %

Terrain 132 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 66 300 $ +99.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

441862408300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32694

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

132 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

66 300 $

ID provincial

41020441862408300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

221 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

119 200 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

3 318

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Chartierville

P37

Vaut plus que 37 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021134 600 $

2022138 100 $+3 %

2023129 300 $-6 %

2024172 500 $+33 %

2025187 500 $+9 %

2026221 500 $+18 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	230, Route Verchères, Chartierville 2025-01-31 · 653 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	119 181 $ Poids 30 %
2	132, Route Verchères, Chartierville 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	344 189 $ Poids 6 %
3	96, Route Verchères, Chartierville 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	71 000 $ Poids 1 %
4	95, rue Verchères, Chartierville 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	117 482 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route VERCHERES · Chartierville

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