239 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 90,2 m² · constr. 2024 · terrain 10 217,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 217,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 16 900 $ +1032.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
441883964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
41020441883964900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±174.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 64 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route Verchères, Chartierville 2024-05-22 · 708 m · Vendu 155 000 $ (2 029 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 292 $ Poids 14 % |
| 2 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 921 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 029 $ Poids 0 % |