195 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
177 200 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 94,8 m² · constr. 1963 · terrain 4 096 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 80 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
451735528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
41020451735528500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±221.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 34 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route Verchères, Chartierville 2024-05-22 · 187 m · Vendu 155 000 $ (2 029 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 186 958 $ Poids 14 % |
| 2 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 031 $ Poids 2 % |
| 3 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 021 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 937 $ Poids 0 % |