Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
148 100 $
Terrain · terrain 1 925,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,3 m²
Frontage
100 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 $
Rôle antérieur 800 $ +137.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
451736401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
800 $
ID provincial
41020451736401200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 23 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Route Verchères, Chartierville 2025-01-31 · 526 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 32 % |
| 2 | 132, Route Verchères, Chartierville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 19 % |
| 3 | 96, Route Verchères, Chartierville 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 95, rue Verchères, Chartierville 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 482 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, Route Verchères, Chartierville 2024-01-19 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 551 $ Poids 0 % |