160 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
397 100 $
Autre · 2 384 $/m² · 166,6 m² · terrain 417 579,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 579,8 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
451894681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
41020451894681100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±100.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 79 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 366 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 325 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 094 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 052 $ Poids 0 % |