137 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
413 400 $
Autre · 5 734 $/m² · 72,1 m² · terrain 359 250,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 250,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
461647653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
41020461647653600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 80 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −45 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 465 $ Poids 16 % |
| 2 | 200, route Verchères, Chartierville 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 029 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 431 $ Poids 8 % |
| 3 | 95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 231 $ Poids 0 % |