109 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
393 100 $
Autre · 3 103 $/m² · 126,7 m² · terrain 406 099 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 099 m²
Frontage
164 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 235 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
471607078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
41020471607078500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 79 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 586 $ Poids 4 % |
| 2 | 17, rue Verchères, Chartierville 2023-10-17 · 2.5 km · Vendu 156 420 $ (1 215 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +46 953 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 157 $ Poids 1 % |
| 3 | 155, route St-Hyacinthe, Chartierville 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 223 $ Poids 0 % |