98 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 118,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 058 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 76 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
471776222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
41020471776222400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 32 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +900 $ | 187 058 $ Poids 14 % |
| 2 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +80 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 760 $ Poids 6 % |
| 3 | 17, rue Verchères, Chartierville 2023-10-17 · 1.7 km · Vendu 156 420 $ (1 215 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +46 953 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 235 $ Poids 3 % |