75 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
538 400 $
Autre · 5 982 $/m² · 90 m² · terrain 205 023,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 023,8 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 221 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481658531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
41020481658531500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 89 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 975 m · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 264 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 906 $ Poids 41 % |
| 3 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 334 $ Poids 13 % |
| 4 | 200, route Verchères, Chartierville 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 029 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, route St-Hyacinthe, Chartierville 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 582 $ Poids 0 % |