145 Route SAINT-HYACINTHE · Chartierville
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 140,7 m² · constr. 1953 · terrain 5 419 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 419 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 81 000 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491452002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
41020491452002200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 37 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 184 827 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 195 568 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue Verchères, Chartierville 2023-10-17 · 3.3 km · Vendu 156 420 $ (1 215 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +46 953 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 665 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −4 889 $ | 86 059 $ Poids 0 % |