22 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Chartierville

Valeur estimée

120 800 $

Autre · 620 $/m² · 194,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 064,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 120 800 $

P10 67 100 $P90 268 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

194,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 064,8 m²

Frontage

17,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

68 000 $

33 %

67 %

Terrain 22 700 $Bâtiment 45 300 $

Rôle antérieur 52 800 $ +28.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

491746982900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32588

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 700 $

Valeur bâtiment

45 300 $

Rôle antérieur

52 800 $

ID provincial

41020491746982900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

100 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 500 $

$/m² médian

3 763

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Chartierville

P15

Vaut plus que 15 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 500 $

202273 800 $-1 %

202372 300 $-2 %

202488 500 $+22 %

202595 700 $+8 %

2026131 900 $+38 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville

2025-12-10 · 441 m · Vendu 90 000 $ (509 $/m²)

176,9 m² · constr. 1945

Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −2 250 $

100 265 $

Poids 69 %

14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville

2025-09-03 · 99 m · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²)

134,3 m² · constr. 1959

Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge −17 100 $

220 056 $

Poids 16 %

40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville

2024-03-28 · 232 m · Vendu 75 214 $ (475 $/m²)

158,5 m² · constr. 1966

Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −7 521 $

96 239 $

Poids 12 %

06 — Suivi

22 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Chartierville

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