Rue SAINT-PAUL · Chartierville
Valeur estimée
140 900 $
Terrain · terrain 9 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 300 $
Rôle antérieur 20 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491764246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
41020491764246100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 21 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 21 % |
| 2 | 96, Route Verchères, Chartierville 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 95, rue Verchères, Chartierville 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 482 $ Poids 3 % |
| 4 | 132, Route Verchères, Chartierville 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 2 % |
| 5 | 181, chemin Béliveau, Chartierville 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, route St-Hyacinthe, Chartierville 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, chemin St-Paul, Chartierville 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 128 332 $ Ajust. marché +30 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 728 $ Poids 0 % |