21 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Chartierville
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 854 $/m² · 283,1 m² · constr. 1961 · terrain 3 863,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 215 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491766167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
41020491766167900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±221.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 55 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 493 m · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 127 687 $ Poids 8 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 191 m · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 112 095 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 165 m · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 243 479 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 201 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +166 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 374 $ Poids 0 % |