155 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Chartierville
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 91,5 m² · constr. 1998 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492044794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
41020492044794700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 81 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 548 $ Poids 41 % |
| 2 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 371 028 $ Poids 2 % |
| 3 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 191 $ Poids 0 % |