177 Chemin BELIVEAU · Chartierville
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 92,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 103,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 98 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492049779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
41020492049779300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 43 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 025 $ Poids 23 % |
| 2 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 358 059 $ Poids 0 % |