Chemin BRISE-CULOTTE · Chartierville

Valeur estimée

300 400 $

Terrain · terrain 2 088,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 300 400 $

Rôle 5 200 $P10 160 300 $P90 777 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 088,9 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 200 $

100 %

Terrain 5 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 700 $ +10.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

501493487800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32402

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 700 $

ID provincial

41020501493487800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

568 500 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

90 000 $

$/m² médian

3 763

Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur

Position dans Chartierville

P69

Vaut plus que 69 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 300 $

202261 300 $+5 %

202360 400 $-1 %

202464 300 $+6 %

202567 600 $+5 %

2026156 100 $+131 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	155, route St-Hyacinthe, Chartierville 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	568 490 $ Poids 15 %
2	101, chemin Brise-Culotte, Chartierville 2023-12-11 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (8 092 $/m²) 51,9 m² Ajust. marché +134 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	554 313 $ Poids 5 %
3	103, chemin St-Paul, Chartierville 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 128 332 $ Ajust. marché +30 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	158 728 $ Poids 0 %
4	45, Route Verchères, Chartierville 2024-01-19 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	272 551 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BRISE-CULOTTE · Chartierville

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