55 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Chartierville
Valeur estimée
497 600 $
Autre · terrain 205 597,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 597,6 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 344 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501830112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
41020501830112800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 87 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 720 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 44 % |
| 2 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 942 m · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 36 % |
| 3 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 34 % |
| 4 | 95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-09-04 · 921 m · Vendu 150 000 $ (376 $/m²) 399,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 17 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 815 m · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 172 $ Poids 11 % |
| 7 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 454 $ Poids 6 % |
| 8 | 96, Route Verchères, Chartierville 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 3 % |
| 10 | 181, chemin Béliveau, Chartierville 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 95, rue Verchères, Chartierville 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 482 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, chemin Saint-Paul, Chartierville 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 174 000 $ (1 628 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 942 $ Poids 0 % |