45 Chemin SAINT-PAUL · Chartierville
Valeur estimée
414 600 $
Autre · 2 974 $/m² · 139,4 m² · terrain 484 050,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 050,4 m²
Frontage
260,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 265 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511638329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
41020511638329100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 80 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 097 $ Poids 16 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 640 $ Poids 3 % |
| 3 | 139, Chemin Saint-Paul, Chartierville 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 167 $ Poids 3 % |