10E RANG · Chartierville

Valeur estimée

562 800 $

Terrain · terrain 2 886 792,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 562 800 $

P10 330 800 $P90 978 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 886 792,1 m²

Frontage

1 622,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

887 000 $

100 %

Terrain 887 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 753 200 $ +17.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

512241384800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32471

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

887 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

753 200 $

ID provincial

41020512241384800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

838 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

50 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 532

Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur

Position dans Chartierville

P90

Vaut plus que 90 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021579 100 $

2022651 600 $+13 %

2023614 000 $-6 %

2024840 700 $+37 %

2025850 500 $+1 %

2026838 900 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

181, chemin Béliveau, Chartierville

2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 000 $

Poids 7 %

95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville

2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²)

71,5 m² · constr. 1975

Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 542 $

Poids 0 %

365, 10e rang Ouest, Chartierville

2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 65 000 $

constr. 1960

Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 820 $

Poids 0 %

06 — Suivi

10E RANG · Chartierville

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