76 Chemin SAINT-PAUL · Chartierville
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 510,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,1 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 111 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521725392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
41020521725392000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
80 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 50 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Saint-Paul, Chartierville 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 628 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 229 167 $ Poids 25 % |
| 2 | 139, Chemin Saint-Paul, Chartierville 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 105 $ Poids 22 % |
| 3 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +55 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 425 $ Poids 0 % |