295 10E RANG · Chartierville

Valeur estimée

180 300 $

Terrain · terrain 508 484,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 300 $

Rôle 255 400 $P10 180 300 $P90 436 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

508 484,6 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

255 400 $

100 %

Terrain 255 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 109 700 $ +132.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

522091561000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32468

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

255 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

109 700 $

ID provincial

41020522091561000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

241 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±141.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 500 $

$/m² médian

2 576

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Chartierville

P35

Vaut plus que 35 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021156 700 $

2022179 600 $+15 %

2023174 200 $-3 %

2024223 400 $+28 %

2025244 200 $+9 %

2026241 900 $-1 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	365, 10e rang Ouest, Chartierville 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	65 820 $ Poids 5 %
2	181, chemin Béliveau, Chartierville 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	50 000 $ Poids 0 %
3	95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	177 542 $ Poids 0 %
4	103, chemin St-Paul, Chartierville 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 128 332 $ Ajust. marché +30 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	158 728 $ Poids 0 %

06 — Suivi

295 10E RANG · Chartierville

Recevoir le rapport détaillé (PDF)