Chemin BRISE-CULOTTE · Chartierville

Valeur estimée

172 800 $

Autre · terrain 408 267,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 172 800 $

P10 149 500 $P90 444 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

408 267,1 m²

Frontage

67,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

190 500 $

100 %

Terrain 190 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 94 400 $ +101.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

531595483300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32321

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

190 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

94 400 $

ID provincial

41020531595483300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

233 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±161.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

3 139

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Chartierville

P32

Vaut plus que 32 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021140 300 $

2022166 000 $+18 %

2023164 500 $-1 %

2024200 600 $+22 %

2025221 100 $+10 %

2026233 100 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

139, Chemin Saint-Paul, Chartierville

2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (508 $/m²)

118,1 m² · constr. 2001

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 13 %

103, chemin St-Paul, Chartierville

2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 128 332 $

Ajust. marché +30 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 728 $

Poids 7 %

115, chemin Saint-Paul, Chartierville

2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (1 628 $/m²)

106,9 m² · constr. 1910

Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 942 $

Poids 5 %

06 — Suivi

Chemin BRISE-CULOTTE · Chartierville

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