297 10E RANG · Chartierville
Valeur estimée
309 400 $
Chalet · 2 578 $/m² · 120 m² · terrain 508 738,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 738,1 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 191 800 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532021274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
41020532021274300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 71 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin Saint-Paul, Chartierville 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 239 $ Poids 3 % |
| 2 | 65, 10e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 186 000 $ (1 918 $/m²) 97 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 673 $ Poids 2 % |
| 3 | 115, chemin Saint-Paul, Chartierville 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 628 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 604 $ Poids 2 % |