321 10E RANG · Chartierville
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 124,2 m² · constr. 1970 · terrain 8 849,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 849,7 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 137 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532150936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
41020532150936600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 65 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin Saint-Paul, Chartierville 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 306 $ Poids 0 % |
| 2 | 127, Huitième Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-19 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (4 202 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 965 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, chemin Saint-Paul, Chartierville 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 174 000 $ (1 628 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 239 422 $ Poids 0 % |