10E RANG · Chartierville

Valeur estimée

249 700 $

Autre · 6 606 $/m² · 37,8 m² · terrain 430 507,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 249 700 $

Rôle 265 400 $P10 168 300 $P90 301 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

430 507,5 m²

Frontage

262 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

265 400 $

93 %

Terrain 245 700 $Bâtiment 19 700 $

Rôle antérieur 170 400 $ +55.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

532179753400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32632

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

245 700 $

Valeur bâtiment

19 700 $

Rôle antérieur

170 400 $

ID provincial

41020532179753400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

348 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 576

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Chartierville

P59

Vaut plus que 59 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021198 100 $

2022219 600 $+11 %

2023208 400 $-5 %

2024266 900 $+28 %

2025299 900 $+12 %

2026348 700 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

365, 10e rang Ouest, Chartierville

2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 65 000 $

constr. 1960

Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 820 $

Poids 20 %

131, 8e rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois

2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 308 000 $

Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

333 433 $

Poids 1 %

181, chemin Béliveau, Chartierville

2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

10E RANG · Chartierville

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