141 Chemin SAINT-PAUL · Chartierville

Valeur estimée

204 200 $

Autre · constr. 2015 · terrain 408 913,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 204 200 $

P10 148 100 $P90 353 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

408 913,5 m²

Frontage

166,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

197 900 $

95 %

Terrain 188 600 $Bâtiment 9 300 $

Rôle antérieur 145 400 $ +36.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

541616144800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

170943

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

188 600 $

Valeur bâtiment

9 300 $

Rôle antérieur

145 400 $

ID provincial

41020541616144800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

279 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±144.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

3 139

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Chartierville

P43

Vaut plus que 43 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021189 700 $

2022214 500 $+13 %

2023210 200 $-2 %

2024256 400 $+22 %

2025263 700 $+3 %

2026279 200 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

139, Chemin Saint-Paul, Chartierville

2026-05-14 · 829 m · Vendu 60 000 $ (508 $/m²)

118,1 m² · constr. 2001

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $

64 957 $

Poids 50 %

115, chemin Saint-Paul, Chartierville

2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 628 $/m²)

106,9 m² · constr. 1910

Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $

225 342 $

Poids 17 %

103, chemin St-Paul, Chartierville

2024-04-30 · 834 m · Vendu 128 332 $

Ajust. marché +30 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 728 $

Poids 12 %

06 — Suivi

141 Chemin SAINT-PAUL · Chartierville

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