Route 212 OUEST · La Patrie

Valeur estimée

552 600 $

Autre · terrain 2 339 263,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 552 600 $

Rôle 677 500 $P10 273 000 $P90 898 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 339 263,7 m²

Frontage

890,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

677 500 $

100 %

Terrain 677 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 548 000 $ +23.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

392831100600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

33591

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

677 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

548 000 $

ID provincial

41027392831100600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

762 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

163 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±91 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 457

Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur

Position dans La Patrie

P91

Vaut plus que 91 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021548 600 $

2022755 200 $+38 %

2023719 700 $-5 %

2024705 700 $-2 %

2025756 400 $+7 %

2026762 200 $+1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2252, route 212, Newport

2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²)

120,1 m² · constr. 1932

Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 404 $

Poids 15 %

99, Route 212 Ouest, La Patrie

2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 510 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

510 000 $

Poids 0 %

65, chemin du Petit-Québec, La Patrie

2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (6 881 $/m²)

43,6 m²

Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 180 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 212 OUEST · La Patrie

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