49 Chemin PETIT-QUEBEC · La Patrie
Valeur estimée
516 300 $
Autre · 5 907 $/m² · 87,4 m² · constr. 2018 · terrain 607 747 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 747 m²
Frontage
263,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 266 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413177662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
41027413177662200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
306 007 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 90 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 212, La Patrie 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 312 013 $ (3 355 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +31 201 $ | 346 488 $ Poids 2 % |