80 Chemin BETHLEEM · La Patrie
Valeur estimée
169 600 $
Autre · 2 283 $/m² · 74,3 m² · constr. 2018
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 $
Rôle antérieur 22 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422539669100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
41027422539669100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
293 507 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 40 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin de Bethléem, La Patrie 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 874 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 272 485 $ Poids 5 % |
| 2 | 99, Chemin de Bethléem, La Patrie 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (2 414 $/m²) 49,7 m² Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 107 $ Poids 2 % |
| 3 | 90, route 212, La Patrie 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 312 013 $ (3 355 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +31 201 $ | 324 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, Chemin Bethléem, La Patrie 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 378 $ Poids 0 % |