27 Rang COHOES · La Patrie
Valeur estimée
224 200 $
Autre · 3 194 $/m² · 70,2 m² · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 101 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473296507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
41027473296507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 55 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Racine Nord, La Patrie 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 246 900 $ (3 275 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 561 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, rue Chapleau, La Patrie 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (2 532 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 897 $ Poids 0 % |