22 Chemin BOULEAUX · La Patrie
Valeur estimée
329 900 $
Autre · 2 168 $/m² · 152,2 m² · constr. 2024 · terrain 10 116,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 116,1 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 18 800 $ +1083.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473552392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
41027473552392800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 78 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rang Cohoes, La Patrie 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 872 $/m²) 128,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 283 $ Poids 1 % |