42 Rang COHOES · La Patrie
Valeur estimée
401 000 $
Autre · 6 706 $/m² · 59,8 m² · constr. 2018 · terrain 519 835,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 835,7 m²
Frontage
624,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 201 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483443374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
41027483443374900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 83 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|