Chemin PETIT-CANADA EST · La Patrie
Valeur estimée
426 500 $
Autre · terrain 1 006 501,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 501,4 m²
Frontage
548,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 328 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502613727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
41027502613727400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 84 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Petit Canada Est, La Patrie 2024-09-18 · 612 m · Vendu 93 475 $ (949 $/m²) 98,5 m² Ajust. marché +18 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 333 $ Poids 22 % |
| 2 | 32, chemin du Petit-Canada Est, La Patrie 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 130 500 $ (1 029 $/m²) 126,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 276 $ Poids 21 % |
| 3 | 18, Chemin de la Petite-Angleterre, La Patrie 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 239 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 1 % |
| 4 | , La Patrie 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 1 % |
| 5 | , La Patrie 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, Route 212 Est, La Patrie 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, route 212 Est, La Patrie 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 0 % |
| 9 | Route 212 Est, La Patrie 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, route 212 Est, La Patrie 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 0 % |