Route 212 EST · La Patrie
Valeur estimée
231 100 $
Autre · terrain 418 129,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 129,6 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 114 000 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502865996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
41027502865996500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 57 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Route 212 Est, La Patrie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 31 % |
| 2 | 118, route 212 Est, La Patrie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 30 % |
| 3 | Route 212 Est, La Patrie 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 11 % |
| 4 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 4 % |
| 5 | 32, chemin du Petit-Canada Est, La Patrie 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 130 500 $ (1 029 $/m²) 126,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 276 $ Poids 3 % |
| 6 | 82, route 212 Est, La Patrie 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, chemin du Petit Canada Est, La Patrie 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 93 475 $ (949 $/m²) 98,5 m² Ajust. marché +18 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 333 $ Poids 1 % |
| 8 | , La Patrie 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 9 | , La Patrie 2025-03-11 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 0 % |