Chemin PETIT-CANADA EST · La Patrie

Valeur estimée

187 400 $

Terrain · terrain 1 972,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 400 $

Rôle 1 000 $P10 104 200 $P90 411 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 972,9 m²

Frontage

33,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 000 $

100 %

Terrain 1 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

512610033100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

33709

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 000 $

ID provincial

41027512610033100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

231 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 532

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans La Patrie

P46

Vaut plus que 46 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 600 $

202266 200 $+11 %

202364 300 $-3 %

202463 400 $-1 %

202569 000 $+9 %

2026163 600 $+137 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

116, Route 212 Est, La Patrie

2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 289 900 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

289 900 $

Poids 0 %

118, route 212 Est, La Patrie

2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 186 000 $

Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

188 345 $

Poids 0 %

Route 212 Est, La Patrie

2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

231 607 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PETIT-CANADA EST · La Patrie

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