1090 Route PARC · La Patrie
Valeur estimée
507 300 $
Autre · 1 114 $/m² · 455,4 m² · terrain 17 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 400 m²
Frontage
—
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 469 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523350248600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
168214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
41027523350248600040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 90 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Route 212 Est, La Patrie 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 0 % |
| 2 | 118, route 212 Est, La Patrie 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 0 % |
| 3 | 116, Route 212 Est, La Patrie 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rang Cohoes, La Patrie 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 0 % |