130 Route 212 EST · La Patrie

Valeur estimée

139 900 $

Terrain · terrain 7 826,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 139 900 $

P10 85 300 $P90 441 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 826,6 m²

Frontage

73,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

29 300 $

100 %

Terrain 29 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 800 $ +275.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

532806932300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

33463

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 800 $

ID provincial

41027532806932300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

231 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

236 500 $

$/m² médian

2 399

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans La Patrie

P32

Vaut plus que 32 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202151 200 $

202259 300 $+16 %

202359 100 $-0 %

202466 500 $+13 %

202572 200 $+9 %

202690 500 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Route 212 Est, La Patrie

2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

231 607 $

Poids 26 %

116, Route 212 Est, La Patrie

2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 289 900 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

289 900 $

Poids 23 %

118, route 212 Est, La Patrie

2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 186 000 $

Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

188 345 $

Poids 22 %

06 — Suivi

130 Route 212 EST · La Patrie

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