141 Route 212 EST · La Patrie
Valeur estimée
976 500 $
Unifamiliale · terrain 422 547,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 547,5 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 100 $
Rôle antérieur 716 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542716076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
34115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
711 600 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
41027542716076000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 98 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 11 % |
| 2 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 2 % |
| 3 | 32, chemin du Petit-Canada Est, La Patrie 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 130 500 $ (1 029 $/m²) 126,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 276 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, Huitième Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-19 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (4 202 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 0 % |