140 Chemin GROVEHILL · Newport
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · terrain 65 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 585 m²
Frontage
233,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 218 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
232282867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
41037232282867600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 65 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Parker, Newport 2024-08-29 · 344 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 23 % |
| 2 | 1, chemin Parker, Newport 2024-08-26 · 665 m · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 818 $ Poids 20 % |
| 3 | 34, rue Church, Cookshire-Eaton 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (3 184 $/m²) 216,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, chemin Cliffton, Cookshire-Eaton 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (947 $/m²) 211,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (1 972 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue Principale Sud, Cookshire-Eaton 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 214 805 $ (3 305 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 514 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 534 $ Poids 1 % |