1200 Route 212 · Newport
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · terrain 391 866,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 866,4 m²
Frontage
1 367,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 600 $
Rôle antérieur 572 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
232893814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 500 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
41037232893814400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 86 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, route 212, Newport 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 825 $/m²) 175,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 1 % |
| 2 | 1460, Route 212, Newport 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (702 $/m²) 228 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 0 % |
| 3 | 1448, Route 212, Newport 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 173 909 $ (2 051 $/m²) 84,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 1465, Route 212, Newport 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 358 000 $ (2 638 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 1091, chemin Learned Plain, Newport 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 312 000 $ (2 952 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 461 $ Poids 0 % |