113 Chemin PARKER · Newport
Valeur estimée
811 400 $
Autre · 3 698 $/m² · 219,4 m² · terrain 444 271,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 271,9 m²
Frontage
381,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 510 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
242067248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
41037242067248800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 90 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Church, Cookshire-Eaton 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 689 000 $ (3 184 $/m²) 216,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 776 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, chemin Cliffton, Cookshire-Eaton 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (947 $/m²) 211,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 447 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (1 972 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 8-10, Chemin de Randboro, Cookshire-Eaton 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (667 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, Rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (1 435 $/m²) 240,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 953 $ Poids 0 % |