1265 Route 212 · Newport
Valeur estimée
756 600 $
Autre · 5 710 $/m² · 132,5 m² · constr. 2022 · terrain 211 454,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 454,4 m²
Frontage
301,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 376 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252884439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
41037252884439600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 88 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, Route 212, Newport 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 358 000 $ (2 638 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 421 348 $ Poids 5 % |
| 2 | 1, chemin Alden, Newport 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 696 $/m²) 144,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 029 $ Poids 3 % |